La plusvalía de la tierra como opción para el financiamiento de la infraestructura urbana

By: George E. Peterson

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Synopsis: La plusvalía de la tierra como opción para el financiamiento de la infraestructura urbana está cobrando importancia creciente en el mundo en desarrollo. *Por qué es tan difícil financiar las inversiones en infraestructura urbana, cuando los valores de las tierras por lo general aumentan a un ritmo mayor que el costo de la inversión? En 'La plusvalía de la tierra como opción para el financiamiento de la infraestructura urbana' se analiza la teoría en que se apoyan los distintos instrumentos de financiamiento basado en el valor de la tierra, como el impuesto a la plusvalía, las exacciones a los urbanizadores, los cargos por impacto y el intercambio de tierras fiscales por infraestructura. En este trabajo se incluyen numerosos estudios de casos que ilustran de qué modo se han aplicado los distintos instrumentos para este tipo de financiamiento y las enseñanzas derivadas de estas experiencias. Esta guía práctica ha sido diseñada para contribuir a que el financiamiento basado en la recuperación de plusvalías tenga una mayor presencia en los presupuestos de capital de las ciudades, de modo de fortalecer la inversión en obras de infraestructura y los mercados de suelo urbano.